La cautela ha sido una de las constantes en el sector de”https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/wework-resurge-crisis-arancelaria-expansion-espacios-coworking-mexico-20250409-754090.html” Título=”WeWork resurge ante la crisis arancelaria, va por expansión de espacios coworking en México”> Edificios de Oficinas de la Ciudad de México LUEGO DE LA PANDEMIA DEL 2020. La Capital Cuenta Con el Mayor Inventario de Espacios Corporativos en Todo El País (7.4 Millones de Metros Cuadrados); Embargo de pecado, La Inversión para Las Nueva Construciones ha Sido Práctico nula.
De Acuerdo Con Datos de la Firma Colliers, Entre El 2024 y El 2025, El CRECIMIENTO DEL INVENTARIO EN LA CIADAD DE MÉICICO FUE DE APENAS 1.44%cifra lejana a las tasas de expansión de 6% anuales registrados antes de la pandemia. La Razón: Una combinación de Alta Disponibilidad, Cambios Estructurales en la forma de Trabajar e incertidumbre Económica.
En Entrevista, Ausencio Lomelín, Director de Colliers Cdmx, Indó que Realmente, Solo 13 Edificios Están en Etapa de Desarrollo En la Urbe, Director de Localizados en Los submercados de Insurgentes, Reforma y Polanco, lo que representa un total de 392,000 metros cuadrados en obra.
En contraer, Antes de la Crisis Sanitaria Había Haasta 85 Desarrollos en ProcesoCon Más de 1.8 Millones de Metro Cuadrados en”https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/colaboracion-digital-sector-construccion-clave-enfrentar-retrasos-sobrecostos-20250506-757764.html” Título=”Colaboración digital en el sector construcción, clave para enfrentar retrasos y sobrecostos”> Construcción simultánea.
Además, heno 22 Edificios más en etapa de planeación Que SUmaría 731,000 m2, Aunque no Está Claro Cuán Podría Iniciar, Dado el Bajo Dinamismo en la absorción de Espacios.
“Creemos que se indique No hay heno una una franca recuperación de los indicadores de demanda que justifique iniciar Nuevos proyectos ”, Comentó El Director.
Aranceles Pegan a la Renta de Espacios
El Panorama del Sector General Maestra Señales Mixtas: Por Un Lado, La Tasa de Disponibilidad ha Bajado Ligeramete, Ya que pasó de 25% en El 2023 A 22% en el 2025, lo que indica una Mejora en Los Niveles de Ocupacia. Pero este no ha sido suficiente para detonar neueva oferta ni consolidar la recuperación del mercado.
En el Primer Trimestre de Este Año, La Actividad de Absción de la Neta, Que Mide Cuáectos Metro Cuadrados se Ocupó en Nuevo Contratos, Cayó 40%: De 81,000 m2 En El Primer Trimestre del 2024 A 49,000 m2 en El 2025.
El Factor Director de la Derrás de Está Desaceleracia es la Falta de Cereza, Ya que las Emppresas aún no Están listas para decisiones para tomar de largo plazo, debido a factores pérdidas de comogo”https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/empresas-abandonan-espacios-industriales-monterrey-tension-comercial-estados-unidos-20250529-761211.html” Título=”Empresas abandonan espacios industriales en Monterrey por tensión comercial con Estados Unidos”>Aranceles Comerciales Impuestos por Estados Unidos Y Los Cambios en el Entorno Macroeconómico Global.
Un este se suma la consolidacia de Esquemas de Trabajo híbrido y el auge de modelos flexibles, como”https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/wework-resurge-crisis-arancelaria-expansion-espacios-coworking-mexico-20250409-754090.html” Título=”WeWork resurge ante la crisis arancelaria, va por expansión de espacios coworking en México”> coworking.
“Muchos indilinos Están Optando por Esquemas que permiten adaptarse más ráspidamete, como los espacios colaborativos que ofrecen contratos de Corto Plazo”, Explicó Lomelín.
La Guerra de Precios
Uno de los Efectos de la Sobreoferta es la Presión a la Baja en Los Precios, Pues los Propietario de los”https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/tension-arancelaria-afecta-edificios-oficinas-empresas-dejan-espacios-vacios-queretaro-20250402-753099.html” Título=”Tensión arancelaria afecta a los edificios de oficinas; empresas dejan espacios vacíos en Querétaro”> Edificios de Oficinas Se Han Mostrado Flexibles con el Objetivo de Atraer Nuevos Inquilinos.
Las Tarifas de Lista SE establece en Niveles Relativamente, Pero Colliers Ha Detectado Que El precio en el cierre del contrato puede ser Haasta 25% inferior EN OPERACIONES CON Superfices Grandes (De Más de 3.000 m2), lo que refleja la urgencia de los propietario por mantener ocupadas sus propiedades.
“Vemos la Agresividad Con la que negocian los propietario para retener y Mantener a sus indilinos. Hoy Las Empresas Tienen la Oportunidad de Acceder A Edificios de Oficinas de Úcultima Generación, Con Tecnología, Funcionalidad y amenidas, A Precios Muy Competitivos”, APUNTOTOTOM.
Este ha generado un mercado más atractivo para las las las comp comp comp una bufican consolidar su presencia en méxico sin comprometer su presupesto. Sin embargo, Mientras la absorción no se recupere de manera sostenida, es poco probable que los desarrolladores apuesten por Nueva
Como consecia de la contracción de la demanda, el sector inmobiliario De Oficinas Podría Ser Más Selectivo Para el desarrollo de Nueva proyectos, en el que solo los desarrolos con ubicacia estratégica, Alta eficiencia y la administración de la administración de los podrán Mantenerse competitivos.